Castilla-La Mancha: rebaja del ITP (primera vivienda habitual de hasta 240.000 €)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 6 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 18.000,00 € a 12.000,00 €: 6.000,00 € menos.
Gastos de comprar vivienda en Castilla-La Mancha en 2026
En Castilla-La Mancha, una vivienda de segunda mano paga un 9 % de impuesto de transmisiones. Los jóvenes tienen una rebaja con requisitos que no dependen solo de la edad: te la explicamos abajo.
Los impuestos de Castilla-La Mancha, de un vistazo
Segunda mano (ITP)9 %
Primera vivienda habitual de hasta 240.000 €6 %
Menores de 36 años3 %
Familia numerosa o monoparental5 %
Vivienda nueva: IVA10 %
Vivienda nueva: AJD1,5 %
Impuestos de Castilla-La Mancha. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Gastos totales: tres ejemplos con los números hechos
Con una entrada del 20 % del precio, como vivienda habitual y sin rebajas por edad, familia o renta. La notaría y el registro siguen sus aranceles oficiales; la tasación, los folios y la nota simple son estimaciones.
Segunda mano
Vivienda de 150.000 €
44.641 €
al firmar
Ver el desglose
Entrada30.000,00 €
Impuesto de transmisiones (9 %)13.500,00 €
Notaríaestimación533,13 €
Registro de la propiedadestimación207,58 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total44.641 €
Vivienda de 250.000 €
73.733 €
al firmar
Ver el desglose
Entrada50.000,00 €
Impuesto de transmisiones (9 %)22.500,00 €
Notaríaestimación590,75 €
Registro de la propiedadestimación242,20 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total73.733 €
Vivienda de 400.000 €
117.371 €
al firmar
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Entrada80.000,00 €
Impuesto de transmisiones (9 %)36.000,00 €
Notaríaestimación676,97 €
Registro de la propiedadestimación293,93 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total117.371 €
Obra nueva
Vivienda de 150.000 €
48.391 €
al firmar
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Entrada30.000,00 €
IVA (10 %)15.000,00 €
Actos jurídicos documentados, AJD (1,5 %)2.250,00 €
Notaríaestimación533,13 €
Registro de la propiedadestimación207,58 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total48.391 €
Vivienda de 250.000 €
79.983 €
al firmar
Ver el desglose
Entrada50.000,00 €
IVA (10 %)25.000,00 €
Actos jurídicos documentados, AJD (1,5 %)3.750,00 €
Notaríaestimación590,75 €
Registro de la propiedadestimación242,20 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total79.983 €
Vivienda de 400.000 €
127.371 €
al firmar
Ver el desglose
Entrada80.000,00 €
IVA (10 %)40.000,00 €
Actos jurídicos documentados, AJD (1,5 %)6.000,00 €
Notaríaestimación676,97 €
Registro de la propiedadestimación293,93 €
Tasaciónestimación400,00 €
Total127.371 €
Impuestos de Castilla-La Mancha. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
El impuesto de transmisiones en Castilla-La Mancha
El lo pagas al comprar una vivienda de segunda mano.
ITP
Impuesto de transmisiones patrimoniales: el que cobra tu comunidad cuando compras una casa que ya ha tenido dueño.
En Castilla-La Mancha es del 9 %.
Ley 8/2013, art. 19.1: 9 %. Confirmado el 30/09/2026 (docs/11, 5).
Requisito común: financiar más del 50 % con préstamo hipotecario.
Rebaja por comprar tu vivienda habitual
Primera vivienda habitual de hasta 240.000 €
Pagas: 6 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 12.000,00 € en vez de 18.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 19.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
ITP de Castilla-La Mancha. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Rebajas para jóvenes en Castilla-La Mancha
Menores de 36 años (ITP)
Pagas: 3 %.
Requisitos:
- Tener 35 años o menos
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 6.000,00 € en vez de 18.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 19.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Menores de 36 años (AJD)
Pagas: 0,25 %.
Requisitos:
- Tener 35 años o menos
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 500,00 € en vez de 3.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 21.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Familia numerosa y otros perfiles
Familia numerosa o monoparental (ITP)
Pagas: 5 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 10.000,00 € en vez de 18.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 19.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Discapacidad igual o superior al 65 % (ITP)
Pagas: 5 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Discapacidad reconocida del 65 % o más
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 10.000,00 € en vez de 18.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 19.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Primera vivienda habitual en un municipio en riesgo de despoblación (ITP)
Pagas: 5 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
Y además, aplica si:
- La vivienda está en un municipio de zona en riesgo de despoblación, intensa o extrema (Ley 2/2021, arts. 12 y 13)
- Cumples los demás requisitos de la primera vivienda habitual del art. 19.2 (precio máximo, tasación, valor de referencia e hipoteca)
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 10.000,00 € en vez de 18.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 19.2, último párrafo: 5 % en zona en riesgo de despoblación, 4 % en la intensa y 3 % en la extrema. Se aplica el 5 %, el más prudente: la regla no distingue el nivel (docs/11, 5).
Familia numerosa, monoparental o discapacidad (AJD)
Pagas: 0,5 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 21.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Primera vivienda habitual en un municipio en riesgo de despoblación (AJD)
Pagas: 0,5 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
Y además, aplica si:
- La vivienda está en un municipio de zona en riesgo de despoblación, intensa o extrema (Ley 2/2021, arts. 12 y 13)
- Cumples los demás requisitos de la primera vivienda habitual del art. 21.2 (precio máximo, tasación, valor de referencia e hipoteca)
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 21.2, último párrafo: 0,50 % en zona en riesgo de despoblación, 0,25 % en la intensa y 0,15 % en la extrema. Se aplica el 0,50 %, el más prudente.
Si encajas en varias rebajas, la calculadora aplica la más favorable, sin sumarlas: así nunca te enseña de menos.
Vivienda nueva: IVA y AJD en Castilla-La Mancha
Si compras una vivienda nueva al promotor no pagas ITP, sino el IVA, del 10 %.
Además pagas el por la escritura.
AJD
Impuesto de actos jurídicos documentados: lo pagas por firmar la escritura ante notario. En vivienda nueva se paga además del IVA.
En Castilla-La Mancha, el AJD es del 1,5 %.
Ley 8/2013, art. 21.1: 1,5 %. Confirmado el 30/09/2026 (docs/11, 5).
Rebajas por vivienda habitual en la vivienda nueva
Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € (AJD)
Pagas: 0,75 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
- Que sea tu primera vivienda
- Que el precio no pase de 240.000 €
- Que la hipoteca financie al menos el 50,01 % del precio
Y además, aplica si:
- El precio declarado es igual o mayor que la tasación del banco
- El precio declarado es igual o mayor que el valor de referencia del Catastro
- Si compráis varios, todos tenéis que cumplir los requisitos (no hay reparto proporcional)
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.500,00 € en vez de 3.000,00 €.
Ley 8/2013, art. 21.2, con la redacción de la Ley 1/2026 (en vigor desde el 31/03/2026): primera vivienda habitual hasta 240.000 €. Confirmado el 30/09/2026 con dos lecturas que coinciden: el DOCM (copia del BOE) y el aviso del Portal Tributario de la Junta (docs/11, 5). Requisitos de tasación y valor de referencia, y art. 22.2 (todos los compradores), añadidos ese día.
Impuestos de la vivienda nueva de Castilla-La Mancha. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría, registro y gestoría
La notaría y el Registro de la Propiedad cobran por un arancel oficial, igual en toda España, que sube poco con el precio. Con hipoteca, la notaría y el registro del préstamo los paga el banco; tú pagas los de la compraventa.
| Precio | Notaría | Registro | Tasación estimación |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 533,13 € | 207,58 € | 400,00 € |
| 250.000 € | 590,75 € | 242,20 € | 400,00 € |
| 400.000 € | 676,97 € | 293,93 € | 400,00 € |
La gestoría es opcional. Si pides hipoteca y el banco la exige, la paga el banco; si compras sin hipoteca y la contratas tú, cuenta con unos 350 € estimación.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto es el ITP en Castilla-La Mancha en 2026?
- En Castilla-La Mancha, la compra de una vivienda de segunda mano paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 9 %.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Hay rebaja del ITP para jóvenes en Castilla-La Mancha?
- Sí. Menores de 36 años: 3 % (con otros requisitos).
Fuente: DOCM · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Castilla-La Mancha?
- No paga ITP. Si se la compras al promotor, pagas el IVA, del 10 %, y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) por la escritura, del 1,5 %.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Sobre qué valor se calcula el impuesto?
- Sobre el precio de compra o el valor de referencia del Catastro de la vivienda, el que sea mayor. La calculadora usa el precio: si el valor de referencia es más alto, el impuesto también lo será. Puedes consultarlo gratis en la Sede Electrónica del Catastro.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Quién paga la notaría de la hipoteca?
- El banco. Por ley, el banco paga notaría de la escritura de préstamo, inscripción de la hipoteca en el Registro, gestoría y AJD de la escritura de préstamo. Tú pagas tasación y copias de la escritura de préstamo que solicite. Por ley (Código Civil, art. 1455) la escritura de la compraventa la paga el vendedor y el comprador paga la primera copia y lo posterior, salvo que pactéis otra cosa. Contamos toda la compraventa (notaría, registro e impuestos de la compra) a tu cargo, que es lo habitual y el caso más caro, para no quedarnos cortos.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Cuánto cuestan la notaría y el registro al comprar una vivienda de 250.000 €?
- La notaría de la compraventa, 440,75 € con IVA, y el Registro de la Propiedad, 231,29 € con IVA, según sus aranceles oficiales. A eso se suman los folios y copias de la notaría y la nota simple, que estimamos en 160,91 €. Los aranceles son iguales en toda España: no dependen de la comunidad.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Cuánto tiempo tengo para pagar el ITP en Castilla-La Mancha?
- En Castilla-La Mancha tienes 1 mes, contados desde el devengo (si el último día es sábado, domingo o festivo, pasa al siguiente hábil) (Ley 8/2013, art. 39.1). Lo habitual es que lo presente la gestoría o la notaría, pero el plazo corre igual: pregunta cuándo lo harán.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Cambios recientes
Castilla-La Mancha: rebaja del ITP (menores de 36 años)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 3 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 18.000,00 € a 6.000,00 €: 12.000,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del ITP (familia numerosa o monoparental)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 5 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 18.000,00 € a 10.000,00 €: 8.000,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del ITP (discapacidad igual o superior al 65 %)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 5 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 18.000,00 € a 10.000,00 €: 8.000,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del ITP (primera vivienda habitual en un municipio en riesgo de despoblación)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 5 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 18.000,00 € a 10.000,00 €: 8.000,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del AJD (primera vivienda habitual de hasta 240.000 €)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0,75 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.500,00 €: 1.500,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del AJD (familia numerosa, monoparental o discapacidad)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del AJD (menores de 36 años)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0,25 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 500,00 €: 2.500,00 € menos.
Castilla-La Mancha: rebaja del AJD (primera vivienda habitual en un municipio en riesgo de despoblación)
Desde el 31 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 %.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Fuentes
- Ministerio de Hacienda · Tributación Autonómica. Medidas 2026 · Capítulo I (act. 29/04/2026) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · RD 1612/2011 (aranceles de notarios y registradores; rebaja del 5 %) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 37/1992 del IVA (art. 91: tipos reducidos) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · RDLeg 1/1993, TR del ITP y AJD (art. 29 sujeto pasivo AJD; art. 57 bis Ceuta y Melilla) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 11/2021 (valor de referencia del Catastro como base mínima) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario (art. 14: reparto de gastos) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- Notarios y Registradores · RDL 8/2010, DA 8ª: rebaja del 5 % en aranceles (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- El Derecho · Arancel registral vigente (mínimo, máximo y rebaja del 5 %) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto 1426/1989, arancel de los notarios (texto consolidado) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto 1427/1989, arancel de los registradores de la propiedad (texto consolidado) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- Colegio de Registradores · Precio de la información registral (nota simple: 9,02 € por finca, más impuestos) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre: art. 7.Cuatro (IVA del 4 % a la vivienda protegida permanente desde el 01/12/2026), art. 19 (línea TU CASA) y disposición final 1.ª (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 8/2013 de Castilla-La Mancha, medidas tributarias (arts. 19, 21, 22 y 39) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- DOCM · Ley 1/2026, de 26 de marzo, de Medidas Administrativas y Tributarias de Castilla-La Mancha (DOCM n.º 61, 30/03/2026) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- Portal Tributario de Castilla-La Mancha · Entrada en vigor de la Ley 1/2026 (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- INE · Encuesta de Presupuestos Familiares 2025 (tablas 73784 y 73827) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- Dirección General del Catastro · Estadísticas del IBI 2025, resumen nacional (tabla 01002) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 35/2006 del IRPF (arts. 66 y 76: escala del ahorro; texto consolidado actualizado el 30/09/2026) (consultada el 1 de octubre de 2026)
Datos de Castilla-La Mancha revisados el 30 de septiembre de 2026. Cómo calculamos.