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Comparar ofertas de hipoteca: qué mirar además del interés

La hipoteca con el interés más bajo no siempre es la más barata. Lo que cuenta es lo que pagarás en total, con los seguros y productos que te pide el banco para darte ese interés.

Empieza por lo que es igual en todos los bancos

Escribe una sola vez la casa, lo que pides al banco y los años: es igual en todas tus ofertas. Después escribirás lo que cambia de un banco a otro, con la FEIN de cada uno delante.

Se calcula en tu dispositivo. Estos datos no se envían a ningún sitio.

Como referencia, cada mes con el tipo medio de hoy

832,46 €

Interés medio de las hipotecas de julio de 2026. Pon el de tu banco. Fuente: BCE Data Portal · actualizado a julio de 2026.

Es la cuota de una hipoteca con el tipo medio del mercado, no una oferta. Las tuyas dirán otra cosa: eso es lo que vas a comparar.

Comparar mis ofertas

Se abre la calculadora con tu casa y «Tu oferta del banco» abierta: escribe la primera oferta y usa «Añadir oferta» para las otras dos.

Qué mirar en cada oferta

TIN
El tipo de interés que se aplica a lo que debes: con él se calcula la cuota.
Es el interés del préstamo. En una hipoteca variable es el euríbor más un diferencial.
TAE
Lo que te cuesta de verdad el préstamo cada año, contando intereses, comisiones y los seguros que te obliga a contratar el banco.
Sirve para comparar, pero no incluye todo: por ejemplo, supone que el euríbor no se mueve.
  • Bonificaciones. El banco rebaja el interés si contratas la nómina, seguros u otros productos. Cuenta lo que cuestan esos productos cada año, no solo la rebaja.
  • Seguros vinculados. El seguro de vida o de hogar del banco suele ser más caro que uno por tu cuenta y sube con los años.
  • Permanencia. Muchas bonificaciones exigen mantener los productos unos años: al terminar, puedes cambiar el seguro y ver si te compensa.
  • Comisiones. Sobre todo la de amortizar antes, si piensas adelantar dinero.

El veredicto: el coste total

La calculadora suma, para cada oferta, las cuotas de todos los años, los seguros y productos vinculados y las comisiones, y te dice cuál te sale más barata a lo largo del préstamo y hasta qué año te compensa cada bonificación.

Solo calcula las ofertas que tú escribes: no te vendemos ni recomendamos ningún banco. Para empezar, pon arriba lo que es igual en todas y pulsa «Comparar mis ofertas».

Sin registro. Tus datos no salen de tu dispositivo.

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