¿Cuánta hipoteca me dan?
Depende sobre todo de dos cosas: cuánto ganas y cuánto tienes ahorrado. Te explicamos las dos reglas que usan los bancos y lo que suponen en euros.
Mira cuánto te darían a ti
Pon lo que ganas al mes, lo que ya pagas de deudas y los años de la hipoteca. Te decimos la hipoteca y la vivienda a la que llegarías según lo que suelen aceptar los bancos.
Este enlace ha llegado incompleto: no hemos podido abrir el cálculo. Vuelve a poner tus datos.
Interés medio de las hipotecas de julio de 2026. Pon el de tu banco. Fuente: BCE Data Portal · actualizado a julio de 2026.
Se calcula en tu dispositivo. Estos datos no se envían a ningún sitio.
Vivienda de hasta
—
Lo habitual
Con buen perfil
Es la costumbre de los bancos, no una ley: cada uno decide con tu caso delante. Además de la hipoteca necesitas la entrada y el dinero de los impuestos y gastos de la compra, que dependen de tu comunidad.
Ver los impuestos y gastos de esa viviendaLas dos reglas de los bancos
- La cuota, hasta el 35 % de tus ingresos netos. Contando también otras deudas que pagues cada mes. Con buen perfil, algunos llegan al 40 %.
- Hasta el 80 % del precio. El resto, más los impuestos y los gastos, lo pones tú.
Es la costumbre de los bancos, no una ley: cada uno decide con tu caso delante.
Cuánto te darían según lo que ganas
Hipoteca a 30 años al 2,9 % de media, sin otras deudas, con una cuota del 35 % de los ingresos.
| Ingresos netos al mes | Cuota máxima | Hipoteca | Vivienda de hasta |
|---|---|---|---|
| 1.500 € | 525,00 € | 126.000 € | 157.000 € |
| 2.000 € | 700,00 € | 168.000 € | 210.000 € |
| 2.500 € | 875,00 € | 210.000 € | 262.000 € |
| 3.000 € | 1.050,00 € | 252.000 € | 315.000 € |
| 4.000 € | 1.400,00 € | 336.000 € | 420.000 € |
Interés medio de las hipotecas de julio de 2026. Pon el de tu banco. Fuente: BCE Data Portal · actualizado a julio de 2026.
Para llegar a esa vivienda necesitas además la entrada y el dinero de impuestos y gastos, que dependen de tu comunidad: míralos aquí.
Si no tienes la entrada: el aval ICO
Para jóvenes de hasta 34 años y familias con menores a cargo, el Estado avala hasta el 20 % del préstamo, de modo que el banco puede financiar más de lo habitual. Está disponible hasta el 31 de diciembre de 2027. Además:
- Límite de ingresos variable por provincia (entre 4,5 y 7,5 veces el IPREM desde el 19/06/2026)
- Primera vivienda habitual
- Tramitación a través de un banco adherido
Aval ICO para jóvenes. Fuente: ICO · actualizado a septiembre de 2026.
Un préstamo público sin intereses para la entrada: TU CASA
El Gobierno ha aprobado un préstamo público del ICO para la primera vivienda habitual, complementario a la hipoteca y sin comisiones: el menor entre el 20 % del valor de la vivienda y 50.000 €, al 0 % de interés. Aún no se puede pedir: faltan sus beneficiarios, límites y requisitos, que fijará un Acuerdo del Consejo de Ministros. A cambio, la vivienda queda para siempre con un precio máximo de venta: en las ventas siguientes, el de compra actualizado con el IPC.
TU CASA: Real Decreto-ley 26/2026, art. 19. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.