En Asturias, una vivienda de segunda mano paga un 8 % de impuesto de transmisiones, que sube al 9 % y al 10 % en los tramos más altos. Si tienes 35 años o menos y será tu vivienda habitual, baja al 4 % si el precio no pasa de 150.000 €.
Los impuestos de Asturias, de un vistazo
Segunda mano, precio de hasta 300.000 €8 %
Segunda mano, precio de 300.000 € a 500.000 €9 %
Segunda mano, precio de más de 500.000 €10 %
Jóvenes de hasta 35 añosdesde el 4 %
Familia numerosa, monoparental o mujer víctima de violencia de génerodesde el 4 %
Vivienda nueva: IVA10 %
Vivienda nueva: AJD1,2 %
Impuestos de Asturias. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Gastos totales: tres ejemplos con los números hechos
Con una entrada del 20 % del precio, como vivienda habitual y sin rebajas por edad, familia o renta. La notaría y el registro siguen sus aranceles oficiales; la tasación, los folios y la nota simple son estimaciones.
Impuestos de Asturias. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
El impuesto de transmisiones en Asturias
El ITP
Impuesto de transmisiones patrimoniales: el que cobra tu comunidad cuando compras una casa que ya ha tenido dueño.
lo pagas al comprar una vivienda de segunda mano.
En Asturias es del 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 € a 500.000 € y 10 % por encima.
El tipo del tramo en el que cae el precio se aplica al precio entero.
Precio de hasta 300.000 €8 %
Precio de 300.000 € a 500.000 €9 %
Precio de más de 500.000 €10 %
DLeg 2/2014, art. 26: el tipo se aplica al valor íntegro del bien según el tramo en que cae, no por tramos como el IRPF. Corregido el 30/09/2026 (docs/09, A.2 n.º 1): antes se calculaba por tramos.
ITP de Asturias. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Rebajas para jóvenes en Asturias
Jóvenes de hasta 35 años (ITP)
Pagas: 4 % si el precio no pasa de 150.000 € y 6 % si lo pasa.
Requisitos:
Tener 35 años o menos
Que vaya a ser tu vivienda habitual
En una vivienda de 200.000 €, pagas 12.000,00 € en vez de 16.000,00 €.
Art. 32 bis.3: se aplica también a 1 trastero y 2 plazas de garaje. Hay que habitar la vivienda en 6 meses y durante 3 años. Corregido el 30/09/2026 (docs/09, A.2 n.º 2): antes se decía que el garaje y el trastero iban al tipo general.
Familia numerosa y otros perfiles
Familia numerosa, monoparental o mujer víctima de violencia de género (ITP)
Pagas: 4 % si el precio no pasa de 150.000 € y 6 % si lo pasa.
Requisitos:
Que vaya a ser tu vivienda habitual
En una vivienda de 200.000 €, pagas 12.000,00 € en vez de 16.000,00 €.
Art. 32 bis: añadidas las familias monoparentales el 30/09/2026 (docs/09, A.3).
Vivienda habitual en zonas rurales de concejos en riesgo de despoblamiento (ITP)
Pagas: 4 % si el precio no pasa de 150.000 € y 6 % si lo pasa.
Requisitos:
Que vaya a ser tu vivienda habitual
Y además, aplica si:
La vivienda está en una zona rural de un concejo en riesgo de despoblamiento (Decreto 83/2025)
Habitarla en 6 meses y durante 3 años
En una vivienda de 200.000 €, pagas 12.000,00 € en vez de 16.000,00 €.
Art. 32 bis y Decreto 83/2025.
Vivienda de protección pública (ITP)
Pagas: 3 %.
Requisitos:
Que vaya a ser tu vivienda habitual
Y además, aplica si:
Segunda o posterior transmisión de una vivienda protegida del Principado que siga protegida y con precio máximo
No ser propietario de más de una vivienda tras la compra
Habitarla en 6 meses y durante 3 años
En una vivienda de 200.000 €, pagas 6.000,00 € en vez de 16.000,00 €.
Art. 27. Completados los requisitos el 30/09/2026 (docs/09, A.1).
Vivienda protegida habitual con ayudas públicas (AJD)
Pagas: 0,3 %.
Requisitos:
Que vaya a ser tu vivienda habitual
Y además, aplica si:
Vivienda protegida habitual con ayudas públicas, no exenta
En una vivienda de 200.000 €, pagas 600,00 € en vez de 2.400,00 €.
Art. 35.
Si encajas en varias rebajas, la calculadora aplica la más favorable, sin sumarlas: así nunca te enseña de menos.
Vivienda nueva: IVA y AJD en Asturias
Si compras una vivienda nueva al promotor no pagas ITP, sino el IVA, del 10 %.
Además pagas el AJD
Impuesto de actos jurídicos documentados: lo pagas por firmar la escritura ante notario. En vivienda nueva se paga además del IVA.
por la escritura.
En Asturias, el AJD es del 1,2 %.
DLeg 2/2014, art. 34.
Impuestos de la vivienda nueva de Asturias. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría, registro y gestoría
La notaría y el Registro de la Propiedad cobran por un arancel oficial, igual en toda España, que sube poco con el precio. Con hipoteca, la notaría y el registro del préstamo los paga el banco; tú pagas los de la compraventa.
Lo que pagas al firmar la compraventa, con IVA
Precio
Notaría
Registro
Tasación estimación
150.000 €
533,13 €
207,58 €
400,00 €
250.000 €
590,75 €
242,20 €
400,00 €
400.000 €
676,97 €
293,93 €
400,00 €
La gestoría es opcional. Si pides hipoteca y el banco la exige, la paga el banco; si compras sin hipoteca y la contratas tú, cuenta con unos 350 € estimación.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
En Asturias, la compra de una vivienda de segunda mano paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 € a 500.000 € y 10 % por encima. El tipo del tramo en el que cae el precio se aplica al precio entero.
Sobre el precio de compra o el valor de referencia del Catastro de la vivienda, el que sea mayor. La calculadora usa el precio: si el valor de referencia es más alto, el impuesto también lo será. Puedes consultarlo gratis en la Sede Electrónica del Catastro.
El banco. Por ley, el banco paga notaría de la escritura de préstamo, inscripción de la hipoteca en el Registro, gestoría y AJD de la escritura de préstamo. Tú pagas tasación y copias de la escritura de préstamo que solicite. Por ley (Código Civil, art. 1455) la escritura de la compraventa la paga el vendedor y el comprador paga la primera copia y lo posterior, salvo que pactéis otra cosa. Contamos toda la compraventa (notaría, registro e impuestos de la compra) a tu cargo, que es lo habitual y el caso más caro, para no quedarnos cortos.
¿Cuánto cuestan la notaría y el registro al comprar una vivienda de 250.000 €?
La notaría de la compraventa, 440,75 € con IVA, y el Registro de la Propiedad, 231,29 € con IVA, según sus aranceles oficiales. A eso se suman los folios y copias de la notaría y la nota simple, que estimamos en 160,91 €. Los aranceles son iguales en toda España: no dependen de la comunidad.