Gastos de comprar vivienda en Navarra en 2026
En Navarra, una vivienda de segunda mano paga un 6 % de impuesto de transmisiones. No hay una rebaja de este impuesto solo por ser joven.
Los impuestos de Navarra, de un vistazo
Impuestos de Navarra. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Gastos totales: tres ejemplos con los números hechos
Con una entrada del 20 % del precio, como vivienda habitual y sin rebajas por edad, familia o renta. La notaría y el registro siguen sus aranceles oficiales; la tasación, los folios y la nota simple son estimaciones.
Segunda mano
Vivienda de 150.000 €
40.141 €
al firmar
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Vivienda de 250.000 €
66.233 €
al firmar
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Vivienda de 400.000 €
105.371 €
al firmar
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Obra nueva
Vivienda de 150.000 €
46.891 €
al firmar
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Vivienda de 250.000 €
77.483 €
al firmar
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Vivienda de 400.000 €
123.371 €
al firmar
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Impuestos de Navarra. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
El impuesto de transmisiones en Navarra
ITP
En Navarra es del 6 %.
DFLeg 129/1999, art. 8.1.a.
Régimen foral: normativa propia (DFLeg 129/1999).
ITP de Navarra. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Rebajas para jóvenes en Navarra
En Navarra no hay una rebaja de los impuestos de compra solo por ser joven. Mira abajo si encajas en otro perfil.
Familia numerosa y otros perfiles
Familias con 2 o más hijos: 5 % sobre los primeros 180.304 € (ITP)
Pagas: 5 % hasta 180.304 € y 6 % por encima.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
Y además, aplica si:
- Ningún miembro de la unidad familiar tiene más del 25 % de otra vivienda en Navarra
- Hay una base máxima única por unidad familiar y vivienda
En una vivienda de 200.000 €, pagas 10.196,96 € en vez de 12.000,00 €.
Art. 8.1.b.1º: unidad familiar con 2 o más hijos, pleno dominio y residencia habitual.
Texto del requisito corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.2): el art. 8.1.b.1º habla de otra vivienda en Navarra, no en el mismo municipio.
Vivienda habitual en un municipio en riesgo de despoblación (ITP)
Pagas: 4 %.
Requisitos:
- Que vaya a ser tu vivienda habitual
Y además, aplica si:
- La vivienda está en un municipio declarado en riesgo de despoblación por orden foral
- Compras el pleno dominio
En una vivienda de 200.000 €, pagas 8.000,00 € en vez de 12.000,00 €.
Art. 8.1.b.2º. Añadida el 30/09/2026 (docs/09, A.3).
Si encajas en varias rebajas, la calculadora aplica la más favorable, sin sumarlas: así nunca te enseña de menos.
Vivienda nueva: IVA y AJD en Navarra
Si compras una vivienda nueva al promotor no pagas ITP, sino el IVA, del 10 %.
AJD
En Navarra, el AJD es del 0,5 %.
DFLeg 129/1999, art. 22.
Impuestos de la vivienda nueva de Navarra. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría, registro y gestoría
La notaría y el Registro de la Propiedad cobran por un arancel oficial, igual en toda España, que sube poco con el precio. Con hipoteca, la notaría y el registro del préstamo los paga el banco; tú pagas los de la compraventa.
| Precio | Notaría | Registro | Tasación estimación |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 533,13 € | 207,58 € | 400,00 € |
| 250.000 € | 590,75 € | 242,20 € | 400,00 € |
| 400.000 € | 676,97 € | 293,93 € | 400,00 € |
La gestoría es opcional. Si pides hipoteca y el banco la exige, la paga el banco; si compras sin hipoteca y la contratas tú, cuenta con unos 350 € estimación.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto es el ITP en Navarra en 2026?
- En Navarra, la compra de una vivienda de segunda mano paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 6 %.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Hay rebaja del ITP para jóvenes en Navarra?
- No. En Navarra no hay una rebaja del ITP solo por edad.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Navarra?
- No paga ITP. Si se la compras al promotor, pagas el IVA, del 10 %, y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) por la escritura, del 0,5 %.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Sobre qué valor se calcula el impuesto?
- País Vasco y Navarra aplican sus propias reglas de valoración. La calculadora usa el precio de compra: confirma el valor con la hacienda foral antes de firmar.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Quién paga la notaría de la hipoteca?
- El banco. Por ley, el banco paga notaría de la escritura de préstamo, inscripción de la hipoteca en el Registro, gestoría y AJD de la escritura de préstamo. Tú pagas tasación y copias de la escritura de préstamo que solicite. Por ley (Código Civil, art. 1455) la escritura de la compraventa la paga el vendedor y el comprador paga la primera copia y lo posterior, salvo que pactéis otra cosa. Contamos toda la compraventa (notaría, registro e impuestos de la compra) a tu cargo, que es lo habitual y el caso más caro, para no quedarnos cortos.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
- ¿Cuánto cuestan la notaría y el registro al comprar una vivienda de 250.000 €?
- La notaría de la compraventa, 440,75 € con IVA, y el Registro de la Propiedad, 231,29 € con IVA, según sus aranceles oficiales. A eso se suman los folios y copias de la notaría y la nota simple, que estimamos en 160,91 €. Los aranceles son iguales en toda España: no dependen de la comunidad.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Cambios recientes
No tenemos cambios registrados en Navarra desde el 1 de enero de 2026: los tipos de esta página siguen vigentes.
Fuentes
- Gobierno Vasco · Fiscalidad de la vivienda (incluye Navarra) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · RD 1612/2011 (aranceles de notarios y registradores; rebaja del 5 %) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 37/1992 del IVA (art. 91: tipos reducidos) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · RDLeg 1/1993, TR del ITP y AJD (art. 29 sujeto pasivo AJD; art. 57 bis Ceuta y Melilla) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 11/2021 (valor de referencia del Catastro como base mínima) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario (art. 14: reparto de gastos) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- Notarios y Registradores · RDL 8/2010, DA 8ª: rebaja del 5 % en aranceles (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- El Derecho · Arancel registral vigente (mínimo, máximo y rebaja del 5 %) (consultada el 22 de septiembre de 2026)
- BOE · Decreto Foral Legislativo 129/1999 de Navarra, ITP y AJD (texto consolidado, act. 20/04/2026): arts. 8 y 22 (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto 1426/1989, arancel de los notarios (texto consolidado) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto 1427/1989, arancel de los registradores de la propiedad (texto consolidado) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- Colegio de Registradores · Precio de la información registral (nota simple: 9,02 € por finca, más impuestos) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre: art. 7.Cuatro (IVA del 4 % a la vivienda protegida permanente desde el 01/12/2026), art. 19 (línea TU CASA) y disposición final 1.ª (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- INE · Encuesta de Presupuestos Familiares 2025 (tablas 73784 y 73827) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- Dirección General del Catastro · Estadísticas del IBI 2025, resumen nacional (tabla 01002) (consultada el 30 de septiembre de 2026)
- BOE · Ley 35/2006 del IRPF (arts. 66 y 76: escala del ahorro; texto consolidado actualizado el 30/09/2026) (consultada el 1 de octubre de 2026)
Datos de Navarra revisados el 30 de septiembre de 2026. Cómo calculamos.