En Baleares, una vivienda de segunda mano paga un 8 % de impuesto de transmisiones, que sube al 9 %, al 10 %, al 12 % y al 13 % en los tramos más altos. Los jóvenes tienen una rebaja con requisitos que no dependen solo de la edad: te la explicamos abajo. También llamadas Illes Balears o Islas Baleares.
Impuestos de Baleares. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Con una entrada del 20 % del precio, como vivienda habitual y sin rebajas por edad, familia o renta, en Mallorca. La notaría y el registro siguen sus aranceles oficiales; la tasación, los folios y la nota simple son estimaciones.
Vivienda de 150.000 €
37.141 €
al firmar
Vivienda de 250.000 €
61.233 €
al firmar
Vivienda de 400.000 €
113.371 €
al firmar
Vivienda de 150.000 €
48.391 €
al firmar
Vivienda de 250.000 €
79.983 €
al firmar
Vivienda de 400.000 €
127.371 €
al firmar
Impuestos de Baleares. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
En Baleares es del 8 % hasta 400.000 €, 9 % de 400.000 € a 600.000 €, 10 % de 600.000 € a 1.000.000 €, 12 % de 1.000.000 € a 2.000.000 € y 13 % por encima.
Cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo, como en la declaración de la renta.
DLeg 1/2014, art. 10.a: la norma aplica el tipo medio de la tarifa (cuota íntegra ÷ valor, con dos decimales); el paquete usa la escala marginal, que da lo mismo salvo por el redondeo del tipo (como mucho un 0,005 % del valor).
Requisitos:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 8.000,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
ITP de Baleares. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 4.000,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Art. 10.d.1.º: menor de 36 años y primera vivienda de la que adquiere al menos el 50 %. Corrección del 30/09/2026 (docs/11, 3): faltaba «primera vivienda».
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 0,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Bonificación del 100 % de los arts. 14 quater y 19 quater, solo en los primeros 270.151,20 €; el resto, al 8 %.
Requisitos del art. 14 quater añadidos el 30/09/2026 (docs/11, 3): residencia, propiedad, sin otra vivienda, renta y una hipoteca de al menos el 60 % del valor de tasación (aquí, del precio). Corrección: el artículo es de 2023.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 17.2.a, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 0,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 19 quater, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Requisitos:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 4.000,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
El tope es el importe de la orden de la isla más un 15 % (art. 10.d.3.º, modificado por la Ley 4/2026), redondeado al céntimo hacia abajo.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 4.000,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
El tope es el importe de la orden de la isla más un 15 % (art. 10.d.3.º, modificado por la Ley 4/2026), redondeado al céntimo hacia abajo.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 4.000,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Art. 10.d.2.º: el 2 % es para quien tiene derecho al mínimo por discapacidad de un ascendiente o descendiente, no para quien tiene la discapacidad. Corrección del 30/09/2026 (docs/11, 3).
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 0,00 € en vez de 16.000,00 € (en Mallorca).
Corregido el 30/09/2026 (docs/10, 1.1): según la disposición adicional 5.ª del DLeg 1/2014, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026), el tipo reducido solo llega a los primeros 270.151,20 € en las cuatro islas y el importe de cada isla es el valor máximo para tener derecho. No se ha podido leer la redacción anterior para saber si es un cambio de ley o un error de transcripción: se deja como corrección en el sitio. Los importes por isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) salen de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Bonificación del 100 % de los arts. 14 quater y 19 quater, solo en los primeros 270.151,20 €; el resto, al 8 %.
Requisitos del art. 14 quater añadidos el 30/09/2026 (docs/11, 3): residencia, propiedad, sin otra vivienda, renta y una hipoteca de al menos el 60 % del valor de tasación (aquí, del precio). Corrección: el artículo es de 2023.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 17.2.b, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 17.2.c, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.000,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 17.2.c, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 0,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 19 quater, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Pagas: un 50 % menos de impuesto que con el tipo general.
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 1.500,00 € en vez de 3.000,00 €.
DLeg 1/2014, art. 19 quinquies, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Si encajas en varias rebajas, la calculadora aplica la más favorable, sin sumarlas: así nunca te enseña de menos.
Si compras una vivienda nueva al promotor no pagas ITP, sino el IVA, del 10 %.
En Baleares, el AJD es del 1,5 % si el precio no pasa de 1.000.000 € y 2 % si lo pasa.
El tipo del tramo en el que cae el precio se aplica al precio entero.
DLeg 1/2014, art. 15.
Art. 15: 1,5 %; art. 17 bis: 2 % si el valor es igual o superior a 1.000.000 €. Confirmado el 30/09/2026 (docs/11, 3).
Requisitos:
Y además, aplica si:
En una vivienda de 200.000 €, pagas 2.000,00 € en vez de 3.000,00 € (en Mallorca).
DLeg 1/2014, art. 17.1, en la redacción de la Ley 4/2026 (en vigor desde el 14/06/2026): cambio de ley, con la regla de antes cerrada el 13/06/2026 (docs/11, 3). Importe de cada isla (Orden 13/2026, BOIB del 25/06/2026) tomado de un resumen secundario: el BOIB no se ha leído.
Impuestos de la vivienda nueva de Baleares. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
La notaría y el Registro de la Propiedad cobran por un arancel oficial, igual en toda España, que sube poco con el precio. Con hipoteca, la notaría y el registro del préstamo los paga el banco; tú pagas los de la compraventa.
| Precio | Notaría | Registro | Tasación estimación |
|---|---|---|---|
| 150.000 € | 533,13 € | 207,58 € | 400,00 € |
| 250.000 € | 590,75 € | 242,20 € | 400,00 € |
| 400.000 € | 676,97 € | 293,93 € | 400,00 € |
La gestoría es opcional. Si pides hipoteca y el banco la exige, la paga el banco; si compras sin hipoteca y la contratas tú, cuenta con unos 350 € estimación.
Notaría y registro: aranceles oficiales con IVA, más folios, copias y nota simple estimados. Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Fuente: BOE · actualizado a septiembre de 2026.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 1 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 2.000,00 €: 1.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0,5 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.000,00 €: 2.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 0,00 €: 3.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 0 % hasta 270.151,20 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 0,00 €: 3.000,00 € menos.
Desde el 14 de junio de 2026, con esta rebaja pagas un 50 % menos de impuesto que con el tipo general.
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 3.000,00 € a 1.500,00 €: 1.500,00 € menos.
Estuvo en vigor hasta el 13 de junio de 2026.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 4 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 8.000,00 €: 8.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 2 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 4.000,00 €: 12.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 2 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 4.000,00 €: 12.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 2 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 4.000,00 €: 12.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 2 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 4.000,00 €: 12.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 0,00 €: 16.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 0 % hasta 270.151,20 € y 8 % por encima (en Mallorca).
En una vivienda de 200.000 €, pasas de pagar 16.000,00 € a 0,00 €: 16.000,00 € menos.
Desde el 1 de marzo de 2026, con esta rebaja pagas un 1,2 % hasta 307.089 € y 1,5 % por encima (en Mallorca).
Datos de Baleares revisados el 30 de septiembre de 2026. Cómo calculamos.